厦门中海锦城国际_楼盘详情

基本信息

　　物业类别 住宅、商铺

　　项目特色 学区房

　　建筑类别 板楼 高层

　　装修状况 精装修

　　环线位置 暂无资料

　　所属商圈 厦门北站商业区

　　容 积 率 2.59

　　绿 化 率 33%

　　开盘时间 5#、16#楼4月25日开盘

　　交房时间 预计2015年6月30日首期交房

　　物 业 费 2.90元/平方米·月

　　物业公司 中海物业管理有限公司厦门分公司

　　开 发 商 厦门海合美地产有限公司

　　预售许可证 20140006

　　售楼地址 杏林大桥出岛左转第一站(原中海寰宇天下售楼部)

　　物业地址 集美杏前路与海翔大道交叉口东侧

　　交通状况 公交：951、958路锦园站下; 公交：840、941、942路建材市场站下; 公交：657、680

　　中海锦城国际房价 均价15000元/平方米

　　项目配套

　　学校：杏北小学(公立)、康城小学(公立)、杏林中心小学(公立)、英才学校(私立)、 厦门十中(公立)、 杏南中学(公立)

　　商业：项目西北侧步行约10分钟有康城商业街、民兴超市、杏林北二路上便利超市、福家佳生鲜超市、杏北购物广场、建昌商业广场等商业配套

　　银行：杏林老城区银行

　　休闲：便享市民中心、杏林湾商务运营中心、海峡歌剧院、诚毅图书馆、诚毅科技馆、文化艺术中心等600亿市政配套

　　幼儿园：大地双语幼儿园、小金星幼儿园、项目配套幼儿园

　　邮局：杏林邮政局

　　银行：中国农业银行杏北支行、中国建设银行杏林支行、中国工商银行、厦门商业银行杏林支行、中国银行

　　医院：厦门第一医院附属杏林分院、厦门东南医院

　　景观：项目自身3.9万㎡双核欧式园林及万西南侧城市绿化、东北侧城市绿化

　　项目自身配套约2.65万平商业、3.9万㎡双核欧式园林及万西南侧城市绿化、东北侧城市绿化

　　交通状况

　　公交：951、958路锦园站下; 公交：840、941、942路建材市场站下; 公交：657、680、921路杏北新城站下。

　　建材装修

　　结构：框剪

　　楼层状况

　　项目楼栋均为33-34层，层高2.9米，产品约84平方米两房、约96-111平方米三房，约129平方米四房 。

　　车位信息

　　停车位:项目共有停车位约1380个

　　项目简介

　　中海锦城国际项目位于集美新城北部生活圈，紧邻集美新城核心区及杏林老城区两大轴心圈，近享集美新城600亿市政规划，由杏前路经杏林大桥约10分钟直达岛内，毗邻海翔大道、沈海高速公路，靠近厦门北站。依托集美新城及杏林老城区5分钟繁华生活圈，抱揽新区未来前景，坐享新城价值洼地。

　　交通

　　中海锦城国际往东由杏前路接杏林大桥，约10分钟即可直达岛内;经杏前北二路5分钟可达园博苑，约5分钟可达集美新城核心区域;毗邻海翔大道，可直达海沧区与翔安区，距离沈海高速公路“杏林收费站”车程仅需约2分钟，距离厦门北站车程约12分钟。目前有公交951、958、840、941、942、657、680、921、902经过项目周边，其中距离951\958锦园站仅约500米，距离840\941\942建材市场站仅约300米，距离657\680\921杏北新城站仅约800米，并靠近BRT连接线902路。

　　项目亮点

　　中海锦城国际着力打造一个“近岛首席多功能品质生活公园式社区”， 高层围合设计，规划双核景观中庭及超大泳池景观，实现户户生活在花园中的人居理想;超大楼间距，最大程度保证每户具备良好的景观视线;园林采用简欧风格设计，设置有超大双核园林景观;项目高层采用ARTDECO风格外立面，高贵挺拔，卓尔不凡;每栋楼之间拥有超宽楼间距，最宽可达近100米，最小的也有约60米，景观视野非常开阔，隐私不受打扰。项目高层全部为两梯四户低梯户比板楼设计，通风采光好。社区人车分流和通风采光地下车库设计，确保园林景观最大化及居住的环保、安全。

　　中海锦城国际在整体产品设计上，每一户全部朝南，真正做到户户朝南、尽享阳光;同时，每户都配置双阳台，最大化保证您生活及观景的舒适性;户型采用全明设计，没有任何的黑厨黑卫;超大园林为每个房间都提供了景观，实现了户户有景观、房房有景致;大开间短进深，确保最充足的采光和通风，是真正的“朝向、景观、采光、通风”四项全优的超高档住宅。

　　作为中海地产入厦后开发的第二个项目，中海锦城国际项目无论在规划设计、户型产品还是在居住品质上，均大大超过了周边项目。且项目是目前片区唯一的精装修交楼，拎包即可入住，是片区内最值得购买的项目。

　　开发商背景

　　中海地产，世界500强成员企业，诞生于香港，发轫于内地，隶属于国资委管辖的大型央企，34年已经于香港、澳门、深圳、广州、北京等40座主流城市擘筑超200座标志性名盘。中海地产以业界传奇的姿态稳居中国房地产行业龙头地位：2012年中海地产第九次蝉联中国房地产蓝筹企业榜首，并第8次荣获中国房地产企业品牌价值第一名，品牌价值高达252.77亿元; 同年，中海地产荣获中国大陆企业香港股市排行榜----最大市值企业大奖;并位居中国大陆在港上市房地产公司财务稳健性TOP10第一名;还以1250.41亿港元的年销售额迈入千亿俱乐部;目前已成功进入全国40个城市，公司市值(以2013年2月28日收盘价计算)共计2174亿港元，持续排名中资房地产公司第一名!

　　中海锦城国际项目的另一个重要合作方厦门市集美建设发展有限公司成立于1993年6月，2012年11月改制为国有独资公司，具备房地产二级开发资质，已开发完成了祥和雅筑一期、颐海嘉园等房地产项目，基本完成祥和雅筑二期房地产项目的开发，公司目前正在开发中央公园城项目;并正在建设位于厦门北站南广场西南侧的圣果院商业中心。经过近二十年的不断整合、发展，是厦门本地名副其实的实力国企。

　　相关信息

　　占地面积:78760平方米

　　建筑面积:253870平方米

　　开工时间:2013-01-01

　　竣工时间:2015-11-30

　　物业管理附加信息:高层住宅：2.9元/平方米·月

　　开发商:厦门海合美地产有限公司

　　投资商:中海地产,集美发展

　　物业管理公司:中海物业管理有限公司厦门分公司

　　按揭银行:中国工商银行,中国建设银行,中国银行,中国农业银行

　　工程进度:高层落架，外立面基本呈现，小区内部园林绿化进行中(2014-07-02)

　　产权年限:70年

　　户 数:总户数1828户 当期户数260户

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