厦门水晶湖郡_楼盘详情

基本信息

　　物业类别 住宅、别墅

　　项目特色 湖景地产,旅游地产,学区房

　　建筑类别 塔楼 高层

　　装修状况 毛坯

　　环线位置 暂无资料

　　所属商圈 杏林

　　容 积 率 2.19

　　绿 化 率 42%

　　开盘时间 C区2#、3#、5#楼拟7月开盘

　　交房时间 C区2#、3#、5#楼17年6月30日交房

　　物 业 费 2.20元/平方米·月

　　物业公司 暂无资料

　　开 发 商 万特福地产

　　预售许可证 20130091

　　售楼地址 集美大道滨水小区南侧

　　物业地址 集美杏林湾东路西南侧(华侨大学附近)

　　交通状况 厦7、厦69、802路到“华侨大学”站下车，BRT快1线到“华侨大学”站下车

　　水晶湖郡房价 待定

　　项目配套

　　景观配套：园博园6.76平方公里森林绿海，2007年9月已开园;看山。

　　商业配套：社区内近万平方米风情商业街(民兴超市、华联百货等)，周边超市。

　　教育配套：社区2所幼儿园、公立小学、厦门一中集美分校、杏南中学、大学城。

　　小区园林、商业街

　　交通状况

　　厦7、厦69、802路到“华侨大学”站下车，BRT快1线到“华侨大学”站下车。

　　建材装修

　　结构：框剪

　　楼层状况

　　别墅为3层

　　高层住宅为29—33层

　　车位信息

　　停车位:1360个

　　项目简介

　　水晶湖郡即集美2009JG04地块，由住宅集团旗下特工公司与万科地产携手抢滩杏林湾，共同开发，地处厦门集美区杏林湾大片中的文教片区，东面紧邻华侨大学，西南面则是集美大学诚毅学院。

　　水晶湖郡位于园博苑东岸，总用地面积36万平方米，总建筑面积超百万平方米。项目水晶湖郡由三大地块组成，共同形成一个水域大盘。拟打造“湖岛·慢生活”的生态型湖居大盘。

　　水晶湖郡项目共分为A、B、C三个区域开发。规划由高层、别墅、商业部分组成。其中A区规划由6栋别墅以及9栋高层，容积率为1.916，总建筑面积约为249848.69㎡，住宅设有地下车库，能够做到车流、住宅人流分明。建筑沿袭嘉庚风格，拼合中式屋顶、西式楼身以及南洋式的细部刻画，打造出个性鲜明的建筑形象。

　　水晶湖郡高层户型主打84-90㎡左右两房，以及90-130㎡左右三房，不仅适合首次置业的青年购房群体，也同样适合改善型刚需购房者。除了主打的84-90㎡左右两房、90-130㎡左右的三房户型，水晶湖郡还设计有大户型，包括涵盖150-190㎡的四房户型，能满足购房者的多种需求。

　　水晶湖郡项目将杏林湾水系引入小区，岛和半岛之间由水系贯穿并隔开，“U”字形盘旋曲折布局，完美将朝向和景观结合，实现户户观湖的追求。水晶湖郡A区的9栋高层中，1#、2#、3#楼同在一个半岛上，而6#、7#、8#、9#、10#楼在一个半岛上，且这5栋高层的房源均已推出。另外，A区的6栋别墅分布于独立的一个小岛上，与高层区分开布局。而项目的13#楼设计为项目营销中心，位于别墅与高层之间的位置。

　　水晶湖郡的建筑风格变革性的继承闽南红砖民居与典雅欧式建筑，拼合中式屋顶，西式楼身以及南洋式的细部刻画，镌刻处淳朴自然，个性鲜明的建筑形式。外墙采用干挂荔枝面花岗岩，搭配陶瓷马赛克艺术感材质，美观、大方、通透的外观表现。绽放出现代材质与典雅风格交融的尊贵气息。水晶湖郡，创新性地将嘉庚风格大面积运用于湖边，延续百年嘉庚风格血脉，在传统中寻求创新。

　　相关信息

　　占地面积:365391平方米

　　建筑面积:774630平方米

　　开工时间:2011-08-01

　　竣工时间:2014-01-01

　　物业管理附加信息:包括维修基金2.2元/平*月，公摊18%左右

　　开发商:万特福地产

　　代理商:立丹行机构

　　投资商:特房集团,厦门特房集团/厦门住宅建设集团,万科集团

　　按揭银行:中国工商银行,中国建设银行,中国银行,中国农业银行,中国民生银行,厦门银行

　　工程进度:A区高层开始落架、别墅露出外立面;B区部分别墅已完工(2014-07-09)

　　产权年限:70年

　　户 数:总户数1300户 当期户数500户

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