厦门别墅装修

厦门别墅装修：

　　厦门业主张女士于去年购置了一套叠加别墅，今年1月18日正式开工装修，原定4个月的装修工期，直至11月尚未完工，期间遇到的种种问题更是让她头痛不已。
　　跳过装修公司与施工队签约
　　为了保证装修的施工质量，张女士特意托朋友介绍，找到了某品牌旗下的一家装修公司，经过数套在建工地及完工案例的考察后，各方面都感觉比较满意。张女士觉得，把工程交给装修公司来做，需要支付额外的管理费用，而做事情的依然是下属的施工队，考虑再三，最终决定跳过装修公司，直接与施工队签订施工合同。如此一来，虽然降低了装修成本，却为日后的种种事端埋下了祸根。
　　超支的预算
　　前期的交流十分顺畅，包工头很快便给出一份20万元的预算，在张女士看来，这个价格虽不算低，但把装修公司抽成的钱分一部分给工人，只要把活做好，这依然不失为一个有着较高性价比的选择。然而，事情并没有想象中的那么简单。预算中，利用业主对于装修的育点，巧妙的设计着一个个低开高走、缺项漏项、重复计费等陷阱，这些事并非只有装修公司才会做。直到上个月，包工头给出的装修总费用为26万元，比之前的预算整整超出了6万元。

　　付款需谨慎结算需及时
　　不拖欠工人一分钱，按时发放工资，这样才能让工人安心的干活。本着这样的想法，张女士的每一次付款都很利索。然而，在这里，她忽略了一个非常严重的问题，那就是工程最的按时结算与付款方式。举个例子来说，100万元的装修预算，按35％，30％，30％，5％的比例支付，前三笔费用支付完成后，仅剩下最后的5万元捏在业主手巢，这时候，如果实际装修花费只用了80万元，那么最后5万元的尾款就完全失去了意义，业主将会完全处于被动状态。这时候再向装修公司讨还多付的巧万元就会变得非常困难，即使退还，那也将是一个非常漫长的过程。为了避免此类问题的发生，在水电工程结束后，就应该及时结算工作量及费用，超出部分在第二笔30％的款项内直接扣除。先按原定比例付款，最后统一退还的做法，将给业主带来很多不必要的麻烦。